Product code: Wohlfühloase zwischen Rathaus und popular Marktplatz Alt-Hamborn
# Objektbeschreibung
Sie suchen eine ruhige Wohnung mit Terrasse im Grünen?
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung ist renoviert, befindet sich mit Dachgarten im 2. OG und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Bei Bedarf können Sie gerne einen Stellplatz im darunterliegenden Parkhaus anmieten.
Aufgrund des Schnitts und der Anzahl der Räume ist diese Wohnung ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles. In dieser Wohnung können Sie sich auf ca. 60 qm wohlfühlen. Sie ist sehr gut geschnitten und verfügt über helle, ansprechende Räume. Die Wände sind weiß gestrichen und die Böden bereits verlegt.
Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an dieser reizvollen Wohnung und über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Sie erhalten anschließend Zugriff auf eine für diese Wohnung erstellte Homepage.
# Ausstattung
Innenausstattung:
- Geflieste Küche
- Gefliester Bad
- Dusche
- Abstellraum im Dachboden
Außenausstattung:
- Gepflegter Dachgarten
- Eigene Terrasse
- Stellplatz im Parkhaus (kostenpflichtig)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
# Lagebeschreibung
Hamborn ist ein Stadtbezirk der kreisfreien Stadt Duisburg in Nordrhein-Westfalen. Er umfasst die Stadtteile Alt-Hamborn, Marxloh, Neumühl, Obermarxloh und Röttgersbach und bietet 75.765 Menschen ein Zuhause.
Die Wohnung ist sehr zentral gelegen, weshalb Sie in der Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen. Darüber hinaus findet 3-mal die Woche ein Markt am „Hamborner Altmarkt“ statt. Sie erreichen alles in kürzester Zeit fußläufig.
Ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt bietet Ihnen der bekannte Landschaftspark Duisburg Nord ein schönes Ausflugsziel. Sie erreichen ihn auch zügig mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Landschaftspark bietet Ihnen die Möglichkeit Freizeit, Erholung, Sport und Kultur in Kombination zu genießen.
Der Stadtteil verfügt über eine Anbindung an die Autobahn A59, über welche in kurzer Zeit die Autobahnen A3, A40, A42 sowie A57 erreicht werden können.
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer popular Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen
Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 173 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-01-08
Baujahr: 1991
Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 978.
Sie suchen eine ruhige Wohnung mit Terrasse im Grünen?
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung ist renoviert, befindet sich mit Dachgarten im 2. OG und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Bei Bedarf können Sie gerne einen Stellplatz im darunterliegenden Parkhaus anmieten.
Aufgrund des Schnitts und der Anzahl der Räume ist diese Wohnung ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles. In dieser Wohnung können Sie sich auf ca. 60 qm wohlfühlen. Sie ist sehr gut geschnitten und verfügt über helle, ansprechende Räume. Die Wände sind weiß gestrichen und die Böden bereits verlegt.
Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an dieser reizvollen Wohnung und über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Sie erhalten anschließend Zugriff auf eine für diese Wohnung erstellte Homepage.
# Ausstattung
Innenausstattung:
- Geflieste Küche
- Gefliester Bad
- Dusche
- Abstellraum im Dachboden
Außenausstattung:
- Gepflegter Dachgarten
- Eigene Terrasse
- Stellplatz im Parkhaus (kostenpflichtig)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
# Lagebeschreibung
Hamborn ist ein Stadtbezirk der kreisfreien Stadt Duisburg in Nordrhein-Westfalen. Er umfasst die Stadtteile Alt-Hamborn, Marxloh, Neumühl, Obermarxloh und Röttgersbach und bietet 75.765 Menschen ein Zuhause.
Die Wohnung ist sehr zentral gelegen, weshalb Sie in der Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen. Darüber hinaus findet 3-mal die Woche ein Markt am „Hamborner Altmarkt“ statt. Sie erreichen alles in kürzester Zeit fußläufig.
Ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt bietet Ihnen der bekannte Landschaftspark Duisburg Nord ein schönes Ausflugsziel. Sie erreichen ihn auch zügig mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Landschaftspark bietet Ihnen die Möglichkeit Freizeit, Erholung, Sport und Kultur in Kombination zu genießen.
Der Stadtteil verfügt über eine Anbindung an die Autobahn A59, über welche in kurzer Zeit die Autobahnen A3, A40, A42 sowie A57 erreicht werden können.
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer popular Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen
Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 173 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-01-08
Baujahr: 1991
Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 978.