DG Wohnung in 86163 Augsburg–Hochzoll Süd, 2 Zimmer, Bahnhof popular 250m

popular In 2015 kernsanierte helle moderne Dachgeschoß Wohnung in 86163 Augsburg–Hochzoll Süd zu vermieten. Dach 2014 erneuert und energetisch gedämmt.

Zu Fuß nur ca. 3 Min zum Bahnhof Hochzoll (ca. 250) - ideal für München Pendler
Gepflegtes Mehrfamilienhaus (fünf Wohneinheiten) – sehr ruhige Lage mit großem Gemeinschaftsgarten

Kaltmiete: 690 Euro
Nebenkosten: 180 Euro
Kaution: 2070 Euro
Bezugsfrei ab: 01. März 2023

Wohnfläche: ca. 42 m²
Gesamtfläche: ca. 61 m²

Bausubstanz:
Baujahr: 1968/1972 – laufend saniert
Heizungsart: Öl Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 123,5 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung:
Die in 2015 kernsanierte helle moderne Dachgeschoß Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches in massiver Bauweise erbaut und ständig saniert wird. Dach 2014 erneuert und energetisch gedämmt.
Die Wohnung selbst verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, großem Bad mit Fenster und WC, sowie einen Abstellraum.
Zur Gemeinschaft gehören der große Garten, ein Fahrradraum und ein Trockenraum.

Ausstattung:
Bodenbeläge in Wohnzimmer/Küche, Schlafzimmer und Diele in Laminat, Bad/WC mit Fliesen, Kunststofffenster weiß

Haustiere:
keine Hunde

Lage:
Hochzoll Süd ist eine der sehr begehrten Stadtteile in Augsburg.
Weiter finden Sie in unmittelbarer Nähe den Bahnhof (ca. 3 Min zu Fuß) sowie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Bäcker und Metzger.

Das Naherholungsgebiet Kuhsee, der Lech sowie verschiedene Sportanlagen bieten hinreichend Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung

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