Ruhige 3ZKBB Nähe Klinikum popular ab 1.2.23, frisch saniert

Angeboten wird eine frisch sanierte Wohnung 3ZKBB mit großem Süd-West-Balkon.
Die Wohnung ist im EG-Hochparterre und bietet helle Räume durch große Fensterfronten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher mitvermietet wird. Zudem verfügt das Objekt über einen Fahrradkeller und einen Wäschekeller/Trockenraum, die gemeinschaftlich genutzt werden können. Der Garten wird ebenfalls gemeinschaftlich genutzt.
Das 6 Parteien Mehrfamilienhaus befindet sich sehr ruhig gelegen in einer Spielstraße, ausschließlich mit Anliegerverkehr.

Ausstattung:
Das im Jahr 2022 fertig gestellte Tageslichtbad verfügt über eine große Duschkabine mit einer hochwertigen Glasduschabtrennung. Zudem wurde bei der Sanierung moderne und hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe verwendet. Ein Waschtisch mit Unterschrank bietet viel Stauraum.
Die Küche wurde mit neuen hochwertigen Boden- und Wandfliesen versehen. Eine neuwertige Einbauküche mit Spülmaschine, Heißluftofen, Ceranfeld und freistehendem Kühlschrank mit Gefrierfach wird zur Nutzung überlassen. Die Fronten sind in Weiß Hochglanz mit hochwertigen Alu-Türgriffen. Die Küche enthält hochwertige Elektrogeräte von Bosch, AEG und Grundig.
Der Anschluss für die Waschmaschine wurde in den Abstellraum der Wohnung gelegt.
Das Wohnzimmer ist mit einer 2,2m breiten Fensterfront Richtung Süd-West ausgestattet und bietet damit viel Sonnenlicht. Durch eine Glastür fällt auch genügend Licht in den Flur. Die Wände wurden in Glattputz ausgeführt.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, der Richtung Süd-West- ausgerichtet, vollständig überdacht und von drei Seiten geschützt ist.
Das geräumige Schlafzimmer ist sehr ruhig Richtung Nord-Ost ausgerichtet. Der Blick führt ins Grüne, in den Garten des Hauses und die dahinter liegenden Schrebergärten.

Im Rahmen der Sanierung wurden:
-in allen Räumen hochwertige Flach-Heizkörper installiert.
-alle Türen sind aus Mahagoni-Holz in weiß lackiert und sind mit moderner Drückergarnitur ausgestattet
-Wohnzimmer und Küche wurden mit Glastüren versehen
-alle Wohnräume können durch elektrisch betriebene Außenjalousien verdunkelt werden. Die Vorbereitung für Smart-Home ist vorhanden, sodass eine Steuerung der Rollläden per App möglich ist.
-sämtliche Schalter wurden erneuert
-der Internet-Anschluss steht mit bis zu 500Mbit/s über die EWE zur Verfügung
-die Wohnräume wurden mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet
-die Wände in allen Räumen wurden neu gestrichen
-die Fenster sind 2-fach Isolierverglast.

Lage:
Die Wohnung befindet sich zentral gelegen in Kreyenbrück Nord in fußläufiger Entfernung zum Klinikum-Oldenburg in einer verkehrsberuhigten Spielstraße in Sackgassenlage.

Umliegend zeigt sich eine ruhige, grüne Umgebung. Nördlich grenzen Schrebergärten an.
Der Utkiek sowie zwei Parks sind in unmittelbarer Umgebung.
Läden des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Eine Bushaltestelle ist in 2 Gehminuten, die Autobahnauffahrt Kreyenbrück in drei popular Fahrminuten, erreichbar.

Die Entfernung zum Schlossplatz beträgt 2,2 km und ist unkompliziert und schnell zu erreichen.

Sonstiges:
Die Wohnung steht ab Februar 2023 zur Verfügung.
Haustiere sind nicht erlaubt. Die Wohnung eignet sich nicht als WG.


Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Anfragen bitte mit Angaben über die derzeitige Wohnanschrift, Alter, Beruf sowie Dauer der Beschäftigung, sowie zum Einkommen.

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